研究基础与工作条件

1、工作基础（与本项目相关的研究工作积累和已取得的研究工作成绩）；

由于业务需要，近年来，我公司摸索着做了多份关于农村集体建设用地价值评估的报告，对集体建设用地使用权流转过程中涉及的价值评估进行了初步尝试。

2、研究思路；

    通过文献查阅的方式，了解国内外关于集体建设用地流转过程中价值评估问题研究的现状和发展趋势，了解现在集体建设用地价值评估的相关理论和方法，制定本课题的技术路线和研究方法，调查全国各地关于农村集体建设用地流转的法律规定和各地的农村集体建设用地价值评估实践，建立适用于农村集体建设用地流转过程中涉及的评估技术指引，并积极研究该技术指引可能的应用范围。

3、技术路线

图一、技术路线图

4、研究方法

本次主要利用定性与定量相结合、实证与理论相结合、和统计分析等方法对集体建设用地流转中的估价问题进行研究。

5、框架

①通过研究国内外关于集体建设用地流转过程中价值评估问题的现状和发展趋势，选择最适合的方法分析和研究的集体建设用地流转过程中价值评估问题。

②研究集体建设用地价值评估的相关理论和方法、各地的相关法律和估价实践。

③建立适用于农村集体建设用地流转过程中涉及的评估技术指引。

④评估技术指引的应用。

6、研究时间安排（进度计划）；

3月确定研究路线、研究范围和各人的分工，查阅资料

4月各地调研和资料收集

5月-6月编写研究报告

7月-8月征询专家意见和根据专家意见进行成果修改

9月进行必要的补充调研和再次征询专家意见

10月完成报告

7、申请人简历（申请者和项目组主要成员的学历和工作简历，近期已发表与本项目有关的主要论著目录和获得学术奖励情况）。